Financiamento Imobiliário Caixa

Eis aqui o passo a passo do processo de financiamento até a assinatura do contrato:

O prazo de início de aprovação do financiamento só começa a contar a partir do momento em que compradores e vendedores entregarem toda a documentação necessária.

Simulação: O primeiro passo para fazer um financiamento é descobrir se as parcelas caberão no seu bolso. Para isso, estamos aqui para ajuda-lo a saber qual será o valor da entrada e das parcelas, levando em conta sua renda e o valor do imóvel que pretende comprar. Após fazer a simulação, um de nossos corretores encontrará os melhores imóveis  que se encaixam no seu financiamento, o que agiliza o processo.

Montagem do processo e avaliação de risco: É a avaliação e aprovação do crédito imobiliário junto ao banco. Nesse processo sabe-se o valor da parcela, taxas de juros e valor de entrada.

Avaliação do Imóvel pelo engenheiro da Caixa: O procedimento é essencial e serve como garantia tanto para a instituição bancária, quanto para quem for comprar um imóvel. Para o comprador do imóvel, a avaliação garante que o apartamento ou casa que vai ser adquirido está em perfeito estado para ser habitado, em perfeitas condições físicas e de acordo com o preço que está sendo negociado. Para o comprador traz segurança e tranquilidade ao negócio fechado.

Significa também o limite que a Caixa Econômica vai financiar tendo aquele imóvel como garantia.

Conformidade do Processo: Após a avaliação de risco e assinatura dos formulários de aprovação, seu processo será enviado para área do banco onde é feita a conformidade do processo.

Emissão do Contrato de Financiamento: Após a conformidade do seu processo, será gerado o seu contrato de financiamento junto ao Banco, a assinatura será feita na agência de relacionamento do empreendimento adquirido (ou no escritório imobiliário / Correspondente Caixa) com data e horário agendados.

Assinatura do contrato: Após ser aprovado em todas essas fases, finalmente chegou o momento de escritura-lo em um Cartório de ofício e  registrá-lo em um Cartório de Registro de Imóveis. Você precisará pagar pelo Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que corresponde a 2% do valor do imóvel comprado.